有篇文章在網上流傳，標題是《10年后，最貴的是房子》，但實際情況將如何？10年后最貴的會是房子嗎？

未來10年對于這個星球來說，也許稀松平常，但對于中國人來說，非常重要。這是決定中國未來命運、走向的10年。如果“十八屆三中全會”確定的改革措施獲得落實，將開創一個新局面；反之，則是另外一種境界（我相信，改革成功的可能性很大，因為這是民心所向）。所以，分析10年之后什么最貴，需要分兩種情況。

如果改革進展順利，10年后最貴的東西應該是這些：

1、人才
21世紀最昂貴的是什么，人才！這句“葛式名言”常常被大家調侃用。人才在不同年代，有不同的含義。過去10年，能搞關系、走路子的，才是最大的人才。未來10年，應該是有創意、有發明、有專利、有專才、會管理的人，才是真正的人才。精英們從熱衷于當官，逐步轉向創業。人才有多貴？馬云、馬化騰、李彥宏都是人才，你可以問問，買下他們要多少錢。


2、知識產權
人才的價值，很多時候就體現在知識產權上。“哈利波特”作者J·K·羅琳在20年前就是一個離婚帶著孩子的少婦，靠救濟金過生活，在咖啡館寫作。但由于創造出了“哈利波特”，靠著西方國家完善的知識產權保護制度，她目前是世界上最富有的女性之一。未來10年，如果中國的改革取得實質性突破，一大批有創造力的科技、文藝、設計人才，會通過各種各樣的知識產權致富。


3、有核心競爭力的企業
改革開放三十余年以來，各位都見過各種各樣大大小小的老板，在酒酣耳熱、稱兄道弟之際，這些企業家最得意、最愛吹噓的事情，往往是自稱認識哪個領導，或者哪個領導的子女、大舅哥、甚至二奶。是他們賤嗎？不是，因為這些關系就是他們企業的核心競爭力。其實，這也是過去10多年中國從官場“逆向淘汰”，轉向企業“逆向淘汰”的根本原因。也是今天沒有寬松貨幣政策，經濟就增長乏力的根本原因。更是中國貨國際競爭力日益衰落、長期沉淪在低端的根本原因。


如果“十八屆三中全會”確立的改革措施得到實施，政府有形之手收回來，市場發揮主導作用，那么真正有核心競爭力的企業就會脫穎而出。到那時，好企業會百花競放，高市值的創業型企業會不斷涌現。


4、房子、黃金
去過美國的人都知道，除了舊金山、洛杉磯和紐約的部分片區，美國絕大部分地區的房子并不貴，租金回報率一般來說還不低。那么，美國人為什么不炒房子，或者買很多房子出租賺錢？因為美國是一個市場經濟健全的國家，各個領域都有賺錢機會，利潤率都差不了太多。而且自己創業獲得的回報，會遠遠超過當“房蟲子”。而且美國社會保障好，大家不擔心未來。


中國這些年樓市成為最大資金池，是因為創業艱難，股市低迷混亂，居民投資渠道少，買房還有養老的考慮等。所以，如果中國能建立真正完全市場經濟制度，房子、黃金這些東西的避險功能，養老功能，都會有所下降。但一線城市中心區的房價，仍然會居高不下，看看倫敦就知道了。中國城市模式跟美國不同，所以中國大城市中心區房價全面下降，難度很大。


5、能做成百年老店的企業股票
“磚家”和“叫獸”們都說了，改革了，所以牛市了，股票要大漲了。那么是不是股票將來是最貴的東西？如果你相信，你就SB了。世界上沒有齊漲齊跌的東西，比如同樣當律師，有的餓死，有的撐死。


未來的證券市場，千元股、萬元股都可能出現，但“仙股”同樣遍地。死了，連尸體都沒有留下的退市股，更是大把。IPO注冊制下，上市門檻降低，阿貓阿狗都是上市公司，大家到臺上競爭。所以，股市風險會更大，更加不利于散戶生存。


炒股票將徹底變成是機構干的事情，散戶還是去買基金比較安全。


6、健康保險
數十年積累的各類污染、生活壓力和工作壓力，將在10年后爆發為人們的亞健康和疾病大潮，同時隨著醫學水平和醫療技術、設備的提升以及新藥品的出現，疾病患者（包括重疾患者）健康的恢復也將變得越來越容易——伴隨出現的將是更多的患者是購買有保險者，保險公司的理賠幅度將加大。理賠數據將迫使保險公司提高健康類保險（包括：住院費用補償保險、住院津貼保險、輕癥保險、重疾保險等）的保費，以保證償付能力不會降至保監會監管的底線之下。


如果改革措施不能落到實處呢？那么未來10年昂貴的東西，也許是下面這些：


1、干凈的食物
如果你多少翻過幾本歷史書，資治通鑒、24史之類，就會知道在中國歷史上常常出現“一斗黃金”換“一斗米”而不得的時候，那是我們這個民族最悲慘的歲月，想起來就心痛。在全球一體化的時代，這種悲劇很難重演。但如果我們不能深化改革，至少未來污染會加劇，想吃到干凈的糧食、蔬菜將非常困難。現在30元、50元一斤的大米已經被種植出來了。如果污染繼續發展，50年代農民們人人都可以吃到的無毒糧食，將來會是天價。


2、干凈的水和空氣
道理跟上面以上，不再贅述。到那時，估計華北地區房價會最低，因為已經無法讓人安全居住了。



3、黃金
如果繼續實行寬松貨幣政策，繼續放任已經非常危險的投資率、負債率走高，肯定會出現嚴重通脹。而且，過分強調保增長，會錯過改革的機會，最終爆發金融危機。其實所有新興經濟體在高速增長20到30年之后，都需要一次調整、整固，這是自然規律。你通過貨幣放水，試圖抗拒它的到來，是沒有任何意義的。惟一有意義的事情，是讓產業升級、調整結構、適應時代，不二法門當然是深化改革。做不到這一點，會有大家搶購黃金那一天的。


4、外國護照
中國人的熱情，已經讓加拿大暫時關閉了投資移民窗口。今年前9個月，中國人已經把美國投資移民的名額全部搶空。惟一能改變這種趨勢的，仍然只有改革。否則，外國護照會更加昂貴，全球痛宰中國移民的時代即將到來。


5、各類保險
除健康保險外，養老金保險、有錢人用以規避稅債的終身壽險等也會出現價格上揚以保證償付能力的現象。